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漢中這名業主裝修砸掉樓板,高層住戶稱樓已裂縫不安全!


     裝修砸掉10余平方米的樓板,將一樓和地下防潮夾層打通準備做成復式結構,還在防潮夾層四周圈梁上開窗戶,漢中朋鷹紫城高層住戶擔心這樣做有損房屋結構住著不安全。物業稱已讓相關業主停工,漢臺區城管局稱不是違章新建不屬于其管轄。

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業主:一樓砸掉“樓板”致樓體裂縫


近日,漢中朋鷹紫城小區業主魏先生向華商報反映稱:“3月15日前后6號樓一樓裝修,施工噪音特別大,我家住13層都能感覺家里的窗戶在震動。我去查看時發現,一樓外墻出現一圈裂縫。”


“我懷疑裂縫和一樓裝修砸掉樓板、在圈梁上開窗戶有關,這些雖然沒有直接損壞承重的柱子,但樓板也是框架的一部分,直接這樣砸掉會影響樓體承重結構。”魏先生說。


業主張先生說,他走訪觀察了小區其他幾棟高層,發現只要是一樓砸掉樓板或者在夾層圈梁開窗戶的,樓體都出現了不同程度的裂縫。3月20日,小區住戶將此事反映給物業公司,物業公司讓工程部的人過來查看后表示,裝修對房屋主體結構沒有影響,不存在安全隱患。


“物業公司說裝修沒有安全隱患,但奇怪的是,當天下午就讓所有高層一樓裝修的業主停工了。”張先生認為,有沒有影響需請權威機構進行鑒定。


現場:樓體裂開指頭寬的縫


3月23日,華商報記者來到朋鷹紫城小區,10號樓一樓樓體出現一圈裂縫,最寬處有指頭寬。魏先生介紹,一樓未裝修(砸開樓板和在圈梁上開窗)前,他們并未發現有如此寬的裂縫,是裝修導致了樓體結構被破壞。


華商報記者在6號樓看到,一樓裝修業主已將客廳10余平方米的樓板砸掉,一樓和地下防潮夾層被連通,被砸掉樓板的四周還有裸露的鋼筋。


“本來一樓不好賣,開發商售賣時以低價將防潮夾層一起賣給業主,還默許業主裝修時砸掉樓板將兩層打通,甚至為采光在防潮夾層四周開窗。”張先生認為,開發商這樣的銷售策略損害了廣大業主的利益。



物業:已讓相關業主停工并向主管部門匯報


3月23日,華商報記者見到漢中元鼎物業管理有限公司一劉姓負責人,他表示,砸掉樓板裝修是業主私自做的,物業沒有權利允許他們這樣做,物業也沒有執法權,只能勸導業主。而關于墻體裂縫,劉姓負責人說,裂縫的部分是擋土墻,是地基下沉所致。



劉姓負責人表示,小區共計有6棟高層存在這樣的問題,業主如何裝修沒有向物業報備,至于當初是否和開發公司有裝修協議,他們也不知道。但是物業公司發現后,就讓裝修的業主停工了,目前已將相關情況向漢臺區城市綜合管理行政執法局做了匯報。

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裂縫清晰可見


     據了解,元鼎物業為朋鷹紫城開發商重慶朋鷹房地產開發有限公司漢中分公司組建的自有物業公司。


隨后,華商報記者聯系上朋鷹紫城的王姓銷售經理,他表示隨后將向記者回復,但卻一直未就此事作出回應。



城管局:不是違章新建不屬于其管轄范圍


3月25日,華商報記者聯系上6號樓一樓業主湯先生。他說:“買房時雖然沒和開發商簽訂協議,但開發商允許在樓板上開洞,只是沒讓開這么大。我聯系設計院(原朋鷹紫城的設計公司)出的施工圖紙,我們是按照圖紙做的,如果懷疑有安全隱患,可請公司來鑒定。”


裂縫清晰可見


25日下午,華商報記者聯系上漢中市住房和城鄉建設局,該局辦公室一負責人表示,此事他們接到業主投訴后,已安排物業科到現場了解了相關情況,并責成物業公司形成書面材料向漢臺區城市綜合管理行政執法局做了匯報,由后者介入處理。


隨后,記者聯系上漢臺區城市綜合管理行政執法局,該局一工作人員表示,朋鷹紫城業主裝修不是違章新建,不屬于其管轄范圍。華商報記者 張映偉


來源:華商今日漢中


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