双色球和值走势图表图|双色球基本走势图50期
時間
更多
首頁 >> 輿情 >>媒體曝光臺 >> 咸陽一樓盤業主拿到房產證2年后 房子仍在建
详细内容

咸陽一樓盤業主拿到房產證2年后 房子仍在建

     近日,有讀者反映,他們公司于2015年9月份在涇陽縣鑫衛銘居團購一批商鋪,雖然合同簽訂后不久就拿到房產證,可至今卻交不了房,和開發商理論多次無果。

  近日,有讀者反映,他們公司于2015年9月份在涇陽縣鑫衛銘居團購一批商鋪,雖然合同簽訂后不久就拿到房產證,可至今卻交不了房,和開發商理論多次無果。

業主:兩年前拿到房產證 現在仍未交房

  “2015年9月21日簽訂的購房合同,9月25日就拿到房產證,發證機關是涇陽縣城鎮房屋產權登記發證領導小組,合同約定2015年12月30日交付使用,到了今天卻交不了房,面對遙遙無期的交房日期,想起來都讓人頭疼。”咸陽夢桃實業有限公司辦公室主任高海平說。

  高海平說,2015年9月份,其公司在涇陽縣鑫衛銘居團購了一批商鋪,當時購買時房子主體已經建起來,開發商承諾能辦下房產證。在合同簽訂4天后,他們果然拿到房產證,誰能料想到現在卻交不了房,整個項目施工進展緩慢。至于房子為何在有房產證的情況下仍交不了房,他也不得而知。

售樓部:商鋪明年年底應該能交房

  高海平提供的一本房屋所有權證書顯示:登記時間是2015年9月25日,登記機構是涇陽縣人民政府并蓋有公章,填發單位是涇陽縣城鎮房屋產權登記發證領導小組,也蓋有公章。

  高海平提供國家出臺的不動產法律規定后換的不動產權證書,上面蓋有涇陽縣不動產登記局不動產登記專用章,并提供了該房屋網簽備案登記表等資料。

  近日,華商報記者前去涇陽鑫衛銘居項目實地了解時發現,商鋪主體已經封頂,墻體外面圍著防護網,四周搭建著架子,項目還處于在建狀態。售樓部一高個子女置業顧問稱,因為修路和其他原因,商鋪明年年底應該能交房,現在已經是現房但里面還在建著,房產證的事她不知情。

住建局和不動產局:都建議去對方單位了解情況

  華商報記者去涇陽縣住建局了解情況時,該局宣教中心一張姓工作人員告知華商報記者先回去等電話。

  該張姓工作人員介紹,依據涇陽縣當時辦理房產證的程序,產權應該是由縣住建局旗下的房管所負責,現在原房管所工作人員都調到涇陽縣不動產登記局上班,不和他們在一塊辦公,建議去該局問問。

  到了涇陽縣不動產登記局辦公室,該局一位不愿意透露姓名的男工作人員說,辦房產證必須經過住建部門竣工驗收完才能辦下來,2015年9月份房管所還歸涇陽縣住建局管理,發證都要住建局的審批,建議華商報記者再回縣住建局問問。

  當天下午當華商報記者從涇陽縣不動產登記局辦公室出來,再次撥打涇陽縣住建局座機電話時,已無人接聽。

律師:或與開發商和職能部門違法違規有關

  陜西樂友律師事務所主任賈永進律師分析,依據住房和城鄉建設部《房屋建筑竣工驗收規定》第四條、第五條的規定,房屋建筑工程只有完成了工程設計和合同約定的各項內容,建設單位才能組織工程驗收,竣工驗收完成后,才能向產權登記部門申請初始登記。

  賈永進說,涇陽縣的產權登記部門,此前是涇陽房屋管理所,現在是涇陽縣不動產登記局。依據住房和城鄉建設部《房屋登記辦法》第十九條的規定,進行產權初始登記必須進行現場查看。這個案子當中,鑫衛銘居公司開發的樓盤明顯沒有完成工程設計的內容,沒有完成施工合同的內容,一方面是鑫衛銘居公司違規組織工程竣工驗收,而住房建設管理部門,特別是房屋產權登記管理部門沒有依法履行職責,可能未到現場查看,讓鑫衛銘居公司蒙混過關完成了產權初始登記,取得了房屋產權證。

  “因此,鑫衛銘居公司開發樓盤房產證‘早產’,既有鑫衛銘居公司弄虛作假違法組織竣工驗收的原因,也有住房建設管理部門、房屋登記管理部門未依法履行職責進行現場查看的原因,這是違法違規造成的。”賈永進補充。


編輯:大寶

最新评论
請先登錄才能進行回復登錄
技术支持: 善建站 | 管理登录
双色球和值走势图表图