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陜西元吉房地產開發有限公司五證不全害苦了老百姓


,開發商絕對不能搞法律上的特殊化

在房地產領域里,經常能聽到這樣一句話,“先開工后辦手續”,直到工程完工也看不到“手續”的影子,有些房子開工時五證不全,業主入住已經幾年了還拿不到房產證,于是產生了一批上訪大軍,開發商拿到了利潤,卻把包扶甩給了政府。

      近年來有一個很牛逼的房地產開發公司在延安房地產市場很火,這個公司叫陜西元吉房地產開發有限公司。在劉萬家溝柏林灣開發項目中只有32.4畝地屬于延安市政府征收劉萬家溝土地后審批的三產用地。開發的柏林灣1#、2#住宅建設項目在沒有《土地所有權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等手續的情況下,竟然能開工,由此可見該公司牛逼的不得了啊。根據元吉公司與劉萬家溝村達成的開發柏林灣1#、2#住宅建設項目合作協議,劉萬家溝村民所需要建筑面積約40300平方米,成本價為每平方米2980元。包括建設資金、土地平整、小區內綠化及配套資金,元吉公司投入一億七千五百萬元。

最牛逼的是陜西元吉房地產開發有限公司竟然承諾給劉萬家溝柏林灣開發項目辦理基本規劃、建設手續。本來這些手續按照國家規定是在開工以前必須辦理完成,然而該項目自從2015年11月簽訂協議直到現在的2017年10月也沒有辦理手續,將近兩年的時間了,就這樣偷偷摸摸的建設。光天化日之下搞違建,讓人不由得想起了另外一件事,南泥灣某村民在自家的老宅基地修建幾間簡易房子,被有關部門發現后,因沒有手續被定性為違章建筑強拆。 什么是違章建筑呢?是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。由此可見元吉公司在劉萬家溝柏林灣的開發項目屬于違章建筑。因為他沒有建設工程規劃許可證。該項目的負責人高飛吃了豹子膽,竟敢在210國道旁邊制造違章建筑。從圖片中網友們清楚的可以看到劉萬家溝柏林灣1#、2#高層樓房就屹立在國道周邊,車水馬龍的人來人往的,竟然不怕執法人員發現。

柏林灣1#、2#高層主體快要封頂了,劉萬家溝村民們最著急的不是工程什么時候完工,而是工程的手續問題。當初在《合作協議書》中項目負責人高飛承諾的手續問題是否能兌現?一旦拿不到手續就無法辦理房產證,村民們祖祖輩輩省吃儉用,盼星星盼月亮,卻拿不到房產證,怎么能安心呢? 眾所周知,百米大道可是延安的黃金地段,也是延安市最寬闊的馬路,小偷也不敢在這里胡作非為,誰要是在百米大道做違反的事,警察一會兒的功夫就可以抓到。然而人家元吉房地產開發公司就不怕,這不,又在劉萬家溝村百米大道搞了個“凱澤之星”商住用房項目。該項目是元吉房公司代建柏林灣村民住宅建設項目中,代劉萬家溝村投入一億二千萬的項目建設資金,并代付該項目基本規劃、劉萬家溝村在百米大道46.8畝地,包括26.8畝國有計劃拔建設用地及20畝附屬用地(配套設施),國有計劃拔建設用地僅占26.8畝,的確是出人預料,而且沒有相關建設手續就私自開工。

“平等是社會主義法律的基本屬性。”,法律的執行程序和結果公平公正。普通的老百姓在自家的院子里修兩間房子因沒有手續被執法人員叫停,為什么就不能叫停開發商無手續的工程呢?黨的十八屆四中全會通過的《中共中央關于全面推進依法治國若干重大問題的決定》和習近平同志系列重要講話精神,鮮明提出了關于依法治國的一系列新思想、新觀點、新論斷、新舉措,是一篇閃耀著馬克思主義思想光輝、指導法治中國建設的綱領性文獻。它所強調的法律上的平等是人們在實際生活中存在的平等,所以開發商絕對不能搞法律上的特殊化。(來源:華商論壇)

編輯:燕青


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