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楊陵法院:庭審進村解矛盾 普法宣傳效果好

2017-10-25 09:18:56    作者:咸陽市楊陵區法院 劉雨蓉 馬青娟  編輯:碧俠 來源:陜西法院網


  陜西法院網訊 近日,咸陽市楊陵區法院民在大寨街道辦事處黎陳村村委會審理了一起合同糾紛。

  案件中,原告代某與被告張某簽訂了一份《倉庫租賃合同》,約定被告將倉庫租賃給原告使用,未約定租期、租金及租金給付方式,違約責任等。在倉庫逐漸完工時,代某發現張某所建的倉庫與合同中約定的結構不一致,導致合同目的無法實現,遂要求解除合同,被告退還租房押金。雙方協商無果訴至法院。

  為了查清事實明確雙方爭議問題所在。庭前法官進行了現場勘查。在現場,原告提出當時對建倉庫的要求及現在倉庫存在的問題;被告就倉庫的現實情況進行陳述。當場法官發現該倉庫為非法建筑,雙方簽訂的合同為無效合同。

  庭審中,原被告從簽訂合同是否有效,若合同無效,導致合同無效的過錯是誰,若合同有效,合同履行中誰應承擔違約責任,原告請求退還押金的請求是否應予支持進行激烈辯論。

  庭審后,法官在現場給當事人及在場旁聽群眾進行普法宣傳,書面合同是雙方權利義務的載體,也是維護權利,履行義務的依據。伴隨著房屋買賣市場和租賃市場的迅猛發展,矛盾糾紛日益增多,無論是房屋買賣還是租賃,當事人雙方都應謹慎,買家或者承租方,在簽訂合同時,要確定該房屋的權屬等相關問題,以減少不必要的糾紛。

編輯:秋雨


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