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新規出臺:農村以下幾種房屋與房產證無緣!看看有沒有你

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     隨著第一批農村不動產權證的下發,這也意味著農村的房產證時代也將來臨。從此以后,一證在手了,無論是補貼、租用,還是拆遷補償、征收等,各方面的權益也將得到合法的保障。但并不是人人都可以申請領取的,對以下幾類人將拿不到相關證書,一起來了解一下!

 第一、一戶多宅的房屋

  國家對農村宅基地的規定是一戶一宅原則,現在很多都有多處宅基地,有的是新建房屋的沒拆,有的是通過繼承老人的,不管一戶有幾處宅基地,只有一處能拿到房產證。

 第二、未批先建的房屋

  以前由于農村建房管理疲軟,很多建房沒經過批準就私自建房了。這種建房沒有合法的手續,有的甚至把房子建在了耕地上,屬于違法建筑,不僅不能確權,還要面臨被拆除的風險,也是拿不到房產證的,按照規定得到主管部門批準的除外。

 第三、房屋面積超過規定面積

  國家對于農村的宅基地都有一定的面積規定,過去很多人在建房時,都本著越大越好,建房面積超過了標準規定,宅基地確權這關都過不了,更別說房產證了。

 第四、非本集體的宅基地建房

  農村宅基地禁止非法買賣,只允許在本本集體內流轉,一些城市戶口在農村購買宅基地是不合法的買賣,另外戶口不在農村的也是不能辦理產權證的。

 那么問題來了,農民應該怎樣申請辦理房產證呢?

  第一步:是農民自主向村里提出申請,并按規定遞交宅基地擁有證明或者村集體建設地使用權證明;然后由村干部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查,屬實的簽字蓋章并遞交給鄉里。

 第二步:由鄉里相關工作人員到村里實地查看,審查,無誤的簽字同意。

  第三步:把相關的材料全部遞交到縣規劃局或其他審批部門,批復通過的,即可領取到相關證件了,具體的可以到鄉里或是鄉里咨詢。

 綜上,土地確權完成后,房產證也會發放,不能領取房產證的要盡早處理,比如可以流轉給本集體其他符合宅基地分配的成員,希望你沒有以上幾種情況。

編輯:燕青

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